청약통장 25만원 변경 상황별 분석 총정리

재테크/부동산

by 돈 공부 money study 2024. 11. 8. 11:00

2024년 11월부터 주택청약종합저축의 월 납입 인정 금액이 10만원에서 25만원으로 상향되었습니다. 이는 청약 가점 상승을 통한 당첨 확률을 높이고, 장기적인 주택 마련을 위한 저축을 장려하기 위한 정부의 정책입니다. 하지만 모든 사람에게 25만원 납입이 유리한 것은 아닙니다. 각자의 상황에 맞춰 어떻게 활용해야 할지 고민해야 합니다.

왜 25만원으로 상향되었을까?

청약 가점 상승: 월 납입액 증가는 곧 청약 가점 상승으로 이어져 당첨 확률을 높여줍니다. 특히, 청약 경쟁이 치열한 지역에서는 높은 가점이 당첨의 필수 조건이 되고 있습니다.
장기 주택 마련 저축 장려: 25만원까지 납입할 수 있게 되면서 더 많은 금액을 장기적으로 저축할 수 있게 되었습니다. 이는 주택 마련을 위한 목돈 마련에 도움이 됩니다.
소득공제 혜택 확대: 주택청약종합저축 소득공제 한도가 늘어나면서 절세 효과도 누릴 수 있게 되었습니다.

10만원 유지 vs 25만원으로 증액, 어떤 선택이 좋을까?

10만원 유지가 유리한 경우
- 단기간 내 주택 마련 계획이 없는 경우: 당장 주택을 구매할 계획이 없다면, 굳이 납입액을 늘려 자금을 묶어둘 필요는 없습니다.
- 재정 상황이 어려운 경우: 월 25만원까지 납입하기 어려운 재정 상황이라면, 현실적인 금액으로 납입하는 것이 좋습니다.

25만원으로 증액이 유리한 경우
- 청약 경쟁이 치열한 지역에 청약 예정인 경우: 높은 청약 가점이 필요한 경우에는 납입액을 늘려 가점을 최대한 확보하는 것이 좋습니다.
- 장기적인 주택 마련을 계획하고 있는 경우: 여유 자금이 있다면, 납입액을 늘려 목돈 마련을 빠르게 할 수 있습니다.
- 소득공제 혜택을 최대한 활용하고 싶은 경우: 소득공제 한도를 채우기 위해 납입액을 늘릴 수 있습니다.

우리 자녀에게는 얼마씩 납입하는 것이 좋을까?

2024년 11월부터 주택청약종합저축의 월 납입 인정 금액이 10만원에서 25만원으로 상향되면서, 많은 분들이 자녀의 청약통장을 어떻게 관리해야 할지 고민하고 계실 텐데요. 특히, 미성년자의 납입 인정 기간이 기존 2년에서 5년으로 확대되었다는 점은 자녀의 주택 마련을 위한 청약통장 활용에 큰 변화를 가져왔습니다.

만 14세 이하: 아직 청약 자격이 없더라도 소액으로 시작하여 저축 습관을 길러주는 것이 좋습니다.
만 14세 이상: 납입 인정 기간이 5년으로 확대되었으므로, 만 14세부터 꾸준히 25만원씩 납입하는 것이 좋습니다. 만 19세까지 5년간 납입하면 총 1,500만원을 저축할 수 있으며, 청약 가점에서도 유리한 위치를 확보할 수 있습니다.

** 핵심: 만 14세부터 5년 동안 꾸준히 납입하면 청약 가점을 최대한 확보할 수 있습니다.**

자녀의 주택청약통장 납입 시 주의사항
- 부모의 지원: 자녀의 재정 상황에 따라 부모가 추가로 납입해 줄 수 있습니다.
- 청약 지역 및 주택 유형: 자녀가 관심 있는 지역과 주택 유형을 고려하여 납입 전략을 수립해야 합니다.
- 세제 혜택: 주택청약종합저축은 소득공제 혜택을 받을 수 있으므로, 세제 혜택 부분도 고려해야 합니다.
- 정기적인 점검: 정기적으로 청약통장의 납입 상황을 확인하고, 필요에 따라 납입 금액을 조절해야 합니다.